Bezirk Treptow-Köpenick
Vom Kietz in der Altstadt bis zu den Wassergrundstücken am Müggelsee: Wir sanieren, reparieren und warten Dächer im Berliner Südosten – mit eigener Kolonne und festen Ansprechpartnern.
Treptow-Köpenick ist flächenmäßig der größte Bezirk Berlins – und zugleich der grünste und wasserreichste. Für Dacharbeiten bedeutet das drei sehr unterschiedliche Aufgabenstellungen. In der Altstadt Köpenick und in Friedrichshagen stehen historische Gebäude, teilweise unter Denkmalschutz, mit steilen Ziegel- und Schieferdächern. In Müggelheim, Rahnsdorf, Grünau und Schmöckwitz prägen Einfamilienhäuser und Wochenendgrundstücke im Kiefernwald das Bild. Und in Adlershof, Oberschöneweide und Niederschöneweide finden sich große Gewerbe- und Industrieflächen mit ausgedehnten Flachdächern.
Der Bezirk liegt weiter von unserem Betriebshof entfernt als andere – rund 40 Minuten Anfahrt. Deshalb bündeln wir Termine im Südosten und planen Besichtigungen dort möglichst zusammen. Für die Ausführung selbst spielt die Entfernung keine Rolle: Sobald die Kolonne vor Ort ist, arbeiten wir durch, bis das Dach fertig ist.
Neueindeckung mit Unterspannbahn, Lattung und Dämmung. Bei Einfamilienhäusern in Müggelheim und Rahnsdorf der häufigste Auftrag.
Jährliche Kontrolle mit Rinnenreinigung. Im Kiefernbestand rund um den Müggelsee praktisch unverzichtbar.
Sturmschäden, verrutschte Ziegel, undichte Kehlen. Notsicherung kurzfristig, dauerhafte Reparatur geplant.
Abdichtung großer Flächen in Adlershof und Schöneweide, inklusive Gefälledämmung, Entwässerung und Notüberläufen.
Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen in Titanzink oder Kupfer. Bei Altbauten in der Köpenicker Altstadt auch in Sonderformen.
Extensive Begrünung auf Garagen und Flachdächern – hält Regenwasser zurück und schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung.
Rund um Müggelsee und Dämeritzsee stehen die Häuser fast durchweg im Kiefernbestand. Kiefernnadeln sind für Dächer unangenehmer als Laub: Sie sind klein genug, um durch Laubgitter zu rutschen, und verfilzen in der Rinne zu einer dichten Matte, die Wasser hält statt es abzuleiten.
Die Folge sehen wir jedes Jahr aufs Neue. Die Rinne läuft bei Starkregen hinten über, das Wasser sucht sich den Weg in den Traufbereich, und irgendwann zeigt sich innen ein Fleck. Bis dahin ist die Holzkonstruktion an der Traufe oft schon angegriffen – und aus einer Reinigung für ein paar hundert Euro wird eine Reparatur im vierstelligen Bereich.
Wer ein Grundstück im Wald hat, sollte die Rinnen deshalb mindestens einmal jährlich kontrollieren lassen, nach starkem Nadelfall auch zweimal. Wir übernehmen das im Rahmen der Wartung mit Fotoprotokoll, damit Sie den Zustand nachvollziehen können, ohne selbst auf die Leiter zu steigen.
Kurze Schilderung genügt. Bei akuten Undichtigkeiten melden wir uns innerhalb von 24 Stunden.
Termine im Südosten bündeln wir, damit die Anfahrt niemanden belastet. Die Besichtigung ist kostenfrei.
Schriftlich, mit Positionen, Mengen und Materialangaben.
Gerüst, Container und Ausführung aus einer Hand, mit festem Ansprechpartner.
Gemeinsame Begehung, Fotodokumentation, Unterlagen für Versicherung oder Förderstelle.
Auf Wunsch jährliche Kontrolle inklusive Rinnenreinigung.
Erfahrungswerte aus abgeschlossenen Aufträgen im Südosten. Freistehende Häuser mit guter Zugänglichkeit liegen eher am unteren Rand der Spannen.
| Leistung | Einheit | Preisspanne |
|---|---|---|
| Steildach neu eindecken (Einfamilienhaus) | pro m² | 120 – 185 € |
| Zusätzliche Aufsparrendämmung | pro m² | 90 – 160 € |
| Flachdach abdichten (Bitumen, zweilagig) | pro m² | 70 – 120 € |
| Gewerbeflachdach ab 500 m² | pro m² | 60 – 105 € |
| Dachwartung inkl. Rinnenreinigung | pro Termin | 290 – 590 € |
| Dachreparatur, kleiner Umfang | pauschal | 350 – 900 € |
| Gerüst (Standzeit 4 Wochen) | pro m² Fassade | 8 – 14 € |
Stand August 2026, Nettopreise zzgl. MwSt. Für energetische Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum sind Zuschüsse nach BEG oder ein Steuerabzug nach § 35c EStG möglich.
Diese Ortsteile gehören zu unserem festen Einzugsgebiet – hier sind wir regelmäßig im Einsatz:
Kurze Rückfrage genügt: 030 53007475.
Ja, allerdings bündeln wir Termine im Südosten, um die Anfahrt sinnvoll zu nutzen. Für eine reine Rinnenreinigung kann das bedeuten, dass wir Ihnen einen Termin in ein bis zwei Wochen vorschlagen. Bei akutem Wassereintritt gilt das nicht – dann kommen wir kurzfristig.
Mindestens einmal jährlich, üblicherweise im Spätherbst. Steht das Haus direkt im dichten Kiefernwald, empfehlen wir zwei Termine – Kiefern verlieren Nadeln über das ganze Jahr, nicht nur im Herbst. Laubgitter helfen begrenzt, weil Nadeln fein genug sind, um hindurchzufallen; sie verhindern immerhin, dass ganze Äste in die Rinne geraten.
Ja. Bei größeren Flächen kalkulieren wir günstiger pro Quadratmeter, weil sich Rüstzeiten und Logistik besser verteilen. Wichtig ist bei Gewerbeobjekten die Bestandsaufnahme: Wir prüfen Feuchte in der Dämmung, Zustand der Entwässerung und ob Notüberläufe vorhanden sind – Letztere fehlen bei älteren Hallendächern erstaunlich häufig.
Ja. Wir dokumentieren den Bestand, stimmen Material und Deckart mit der unteren Denkmalschutzbehörde ab und führen dann entsprechend aus. Meist wird ein Ziegel im Originalformat verlangt, gelegentlich auch eine Schieferdeckung. Der Mehraufwand liegt vor allem in der Vorbereitung.
Container, Abtransport und Entsorgungsnachweis sind bei uns Teil des Angebots. Asbesthaltige Wellplatten – auf Gartenhäusern und Garagen im Südosten noch verbreitet – werden nach TRGS 519 durch einen zugelassenen Fachbetrieb zurückgebaut, den wir beauftragen und koordinieren.
Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob sich eine Besichtigung lohnt – und wenn ja, kostet die nichts.
Wir sehen uns den Bestand an, ordnen ihn ehrlich ein und rechnen erst dann. Die Besichtigung kostet Sie nichts.
