Bezirk Tempelhof-Schöneberg
Zwischen den Siedlungsdächern von Neu-Tempelhof und den Gründerzeithäusern in Schöneberg und Friedenau: Wir sanieren, reparieren und dichten ab – mit eigener Kolonne und festem Ansprechpartner.
Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg reicht vom dicht bebauten Schöneberger Norden bis zu den Einfamilienhäusern in Lichtenrade – und die Dächer erzählen diese Geschichte mit. Im Bayerischen Viertel und auf der Roten Insel stehen Gründerzeitbauten mit steilen Ziegeldächern, häufig mit später ausgebautem Dachgeschoss und nachträglich eingesetzten Fenstern. In Neu-Tempelhof, dem sogenannten Fliegerviertel, prägen Siedlungshäuser aus den 1920er-Jahren das Bild, deren Dächer heute reihenweise das Ende ihrer zweiten Eindeckung erreichen. Und rund um das Tempelhofer Feld sowie in Mariendorf und Marienfelde finden sich große Flachdachbestände aus der Nachkriegszeit.
Wir arbeiten in allen diesen Beständen. Vom Hohenzollerndamm sind wir über die Stadtautobahn in etwa 20 Minuten in Tempelhof – nah genug, um auch eine einzelne undichte Kehle oder ein loses Fallrohr kurzfristig zu übernehmen.
Bitumen- oder Kunststoffabdichtung, Gefälledämmung und neue Entwässerung. Der häufigste Auftrag im Bezirk – vor allem bei Nachkriegsbauten in Mariendorf und Marienfelde.
Neueindeckung mit Unterspannbahn, Lattung und Dämmung. Bei Gründerzeithäusern in Schöneberg meist inklusive neuer Anschlüsse an Brandwände und Gauben.
Undichte Stellen, verrutschte Ziegel, defekte Kehlbleche. Bei akutem Wassereintritt sichern wir zuerst provisorisch und planen die Reparatur danach.
Dachrinnen, Fallrohre, Attikaabdeckungen und Brandwandabdeckungen in Titanzink oder Kupfer, in unserer Werkstatt vorgefertigt.
Einbau und Austausch, auch im bewohnten Dachgeschoss. Bei Altbauten in Friedenau prüfen wir vorab die Sparrenlage und die Absturzsicherung.
Wenn unklar ist, wo das Wasser eintritt: Ortung am Flachdach mit Prüfmethoden, die die Abdichtung nicht zerstören – bevor irgendetwas aufgerissen wird.
Ein großer Teil der Flachdächer in Mariendorf, Marienfelde und Tempelhof stammt aus den 1950er- bis 1970er-Jahren. Typisch ist ein zweilagiger Bitumenaufbau auf Holz- oder Betondecke, oft mit Kiesschüttung als Auflast. Nach fünfzig Jahren ist die Abdichtung meist versprödet, die Nähte reißen an den Rändern auf.
Wir öffnen vor jedem Angebot an mehreren Stellen und messen, ob die Dämmung Wasser gezogen hat. Ist sie trocken, kann eine zusätzliche Lage auf dem Bestand eine wirtschaftliche Lösung sein. Ist sie durchfeuchtet, hilft nur der Rückbau – jede Abdichtung über nasser Dämmung schließt das Wasser ein und verschiebt den Schaden nur um ein paar Jahre.
Zum Aufbau gehört heute außerdem ein funktionierendes Gefälle. Viele Bestandsdächer im Bezirk haben faktisch kein Gefälle mehr, weil sich die Dämmung gesetzt hat. Stehendes Wasser ist der Hauptgrund, warum Abdichtungen vorzeitig altern.
Sie schildern kurz, worum es geht. Bei akuten Undichtigkeiten melden wir uns innerhalb von 24 Stunden zurück.
Wir sehen uns das Dach an, bei Bedarf mit Drohne. Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei.
Schriftliches Angebot mit Positionen, Mengen und Materialien. Nachträge nur bei Befunden, die vorher nicht sichtbar waren.
Gerüst, Container und Ausführung koordinieren wir. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
Gemeinsame Begehung mit Fotodokumentation und Unterlagen für Versicherung oder Förderstelle.
Auf Wunsch jährliche Wartung mit Rinnenreinigung und Sichtprüfung.
Erfahrungswerte aus abgeschlossenen Aufträgen im Bezirk. Der tatsächliche Preis hängt von Zugänglichkeit, Gerüst, Dämmstandard und Entsorgung ab.
| Leistung | Einheit | Preisspanne |
|---|---|---|
| Flachdach abdichten (Bitumen, zweilagig) | pro m² | 70 – 120 € |
| Flachdach mit Gefälledämmung neu aufbauen | pro m² | 130 – 210 € |
| Steildach neu eindecken | pro m² | 120 – 190 € |
| Leckageortung am Flachdach | pauschal | 450 – 950 € |
| Attikaabdeckung Titanzink | pro lfd. Meter | 70 – 130 € |
| Dachreparatur, kleiner Umfang | pauschal | 350 – 900 € |
| Gerüst (Standzeit 4 Wochen) | pro m² Fassade | 8 – 14 € |
Stand August 2026, Nettopreise zzgl. MwSt. Für energetische Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum sind Zuschüsse nach BEG oder ein Steuerabzug nach § 35c EStG möglich.
Diese Ortsteile gehören zu unserem festen Einzugsgebiet – hier sind wir regelmäßig im Einsatz:
Sie sind unsicher, ob Ihre Adresse dazugehört? Ein Anruf unter 030 53007475 klärt das in zwei Minuten.
Bei fachgerechtem Aufbau mit funktionierendem Gefälle und regelmäßiger Wartung sind 25 bis 30 Jahre realistisch, bei hochwertigen Kunststoffbahnen auch mehr. Entscheidend ist weniger das Material als die Ausführung der Details: Anschlüsse an Attika, Durchdringungen und Einläufe sind die Stellen, an denen Flachdächer in aller Regel zuerst undicht werden.
In den meisten Fällen nicht. Wenn nur die Eindeckung erneuert wird, bleibt die Innenverkleidung unberührt. Anders sieht es aus, wenn auch die Dämmung erneuert werden soll: Bei einer Aufsparrendämmung arbeiten wir von außen und die Wohnung bleibt nutzbar, bei einer Zwischensparrendämmung von innen muss das Dachgeschoss zugänglich sein.
Ja, ein großer Teil unserer Aufträge im Bezirk kommt von Verwaltungen und WEGs. Wir liefern prüffähige Angebote mit Massenaufstellung, nehmen an Eigentümerversammlungen teil und dokumentieren die Ausführung so, dass sie sich in der Abrechnung nachvollziehen lässt.
In den meisten Fällen ja. Bei Flachdächern arbeiten wir mit Ortungsverfahren, die die Abdichtung nicht zerstören, bei Steildächern hilft oft schon eine Drohnenbefliegung. Erst wenn die Ortung eindeutig ist, wird geöffnet – das spart Kosten und verhindert, dass an der falschen Stelle repariert wird.
Für die Besichtigung meist innerhalb einer Woche. Bei akuten Schäden melden wir uns innerhalb von 24 Stunden und sind in der Regel binnen ein bis drei Werktagen vor Ort. Größere Sanierungen planen wir mit vier bis acht Wochen Vorlauf, weil Gerüst und Material terminiert werden müssen.
Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob sich eine Besichtigung lohnt – und wenn ja, kostet die nichts.
Wir sehen uns den Bestand an, ordnen den Zustand ehrlich ein und rechnen erst dann. Die Besichtigung kostet Sie nichts.
