Bezirk Spandau
Altstadt, Wasserstadt, Siemensstadt, Kladow: In kaum einem Bezirk liegen die Bautypen so dicht beieinander. Wir sanieren, reparieren und dichten ab – mit eigener Kolonne und festem Ansprechpartner.
Spandau ist baulich eigenständiger als jeder andere Berliner Bezirk – und das schlägt bis auf die Dächer durch. In der Altstadt stehen dicht gestellte Häuser mit steilen Ziegeldächern und engen Innenhöfen, in denen ein Gerüst zur Planungsaufgabe wird. In Haselhorst und Siemensstadt prägen die Zeilenbauten der 1920er- und 1930er-Jahre das Bild, viele davon denkmalgeschützt und mit charakteristischen flach geneigten Dächern. Das Falkenhagener Feld bringt Großsiedlungsbau der 1960er mit ausgedehnten Flachdachflächen mit. Und in Kladow und Gatow finden sich Einfamilienhäuser und Villen, häufig in Hanglage zur Havel und mit erheblichem Baumbestand über dem Dach.
Diese Bandbreite ist der Grund, warum eine pauschale Antwort auf die Frage „Was kostet mein Dach?“ in Spandau besonders wenig taugt. Ein Reihenhausdach in Staaken und ein Altstadtdach mit Innenhofgerüst unterscheiden sich bei gleicher Fläche erheblich im Aufwand.
Neueindeckung mit Unterspannbahn, Lattung und Dämmung – vom Aufmaß bis zur Abnahme aus einer Hand, auf Wunsch mit Fördermittelberatung.
Lose Ziegel, undichte Anschlüsse, Schäden nach Sturm. Bei akutem Wassereintritt sichern wir zuerst provisorisch.
Abdichtung, Gefälledämmung und Entwässerung – im Falkenhagener Feld und auf Garagen, Anbauten und Gewerbeobjekten in Haselhorst.
Undichte Stelle finden, bevor irgendetwas aufgerissen wird. Besonders sinnvoll bei großen Flächen ohne sichtbaren Schaden.
Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverwahrungen und Attikaabdeckungen in Titanzink oder Kupfer, in eigener Werkstatt gefertigt.
Jährliche Kontrolle mit Rinnenreinigung und Fotoprotokoll – in Kladow und Gatow mit ihrem Baumbestand die wirksamste Vorsorge.
Altstadt Spandau: Die Häuser stehen eng, der Zugang läuft oft über den Hof, und die Gerüststellung braucht in der Regel eine Genehmigung. Wer hier saniert, muss die Logistik vor der Technik planen – deshalb klären wir Gerüstplatz, Containerstellung und Halteverbot, bevor wir einen Termin zusagen.
Siemensstadt und Haselhorst: Die Siedlungsbauten der Zwischenkriegszeit stehen teils unter Denkmalschutz. Sichtbare Bauteile müssen im Erscheinungsbild erhalten bleiben, was die Materialauswahl einschränkt. Wir stimmen die Eindeckung vorab mit der unteren Denkmalschutzbehörde ab.
Falkenhagener Feld: Flachdächer aus den 1960er-Jahren, meist mit zweilagiger Bitumenabdichtung und Kiesauflast. Die entscheidende Frage lautet hier immer: Ist die Dämmung noch trocken? Wir öffnen an mehreren Stellen und messen, bevor wir zwischen Überarbeitung und Vollsanierung entscheiden.
Kladow und Gatow: Freistehende Häuser, gute Zugänglichkeit, dafür viel Baumbestand. Der häufigste Auftrag ist hier nicht die Sanierung, sondern die Wartung – Rinnen, die über Jahre voll Laub standen, sind die typische Schadensursache.
Kurze Schilderung genügt. Bei akuten Undichtigkeiten melden wir uns innerhalb von 24 Stunden zurück.
Wir gehen das Dach ab, bei Bedarf mit Drohne. Die Besichtigung ist für Sie kostenfrei.
Schriftlich, mit Positionen, Mengen und Materialangaben. Nachträge nur bei vorher nicht sichtbaren Befunden.
Gerüst, Containerplatz und – wo nötig – Halteverbot organisieren wir. In der Altstadt der wichtigste Schritt.
Eigene Monteure, fester Ansprechpartner, abschnittsweises Arbeiten am bewohnten Objekt.
Gemeinsame Begehung, Fotodokumentation und Unterlagen für Versicherung oder Förderstelle.
Erfahrungswerte aus abgeschlossenen Aufträgen im Bezirk. Freistehende Häuser in Kladow oder Staaken liegen eher am unteren Rand, Altstadtobjekte mit Innenhofgerüst am oberen.
| Leistung | Einheit | Preisspanne |
|---|---|---|
| Steildach neu eindecken (inkl. Lattung, Unterspannbahn) | pro m² | 120 – 190 € |
| Zusätzliche Aufsparrendämmung | pro m² | 90 – 160 € |
| Flachdach abdichten (Bitumen, zweilagig) | pro m² | 70 – 120 € |
| Leckageortung am Flachdach | pauschal | 450 – 950 € |
| Dachreparatur, kleiner Umfang | pauschal | 350 – 900 € |
| Dachrinne erneuern (Titanzink) | pro lfd. Meter | 45 – 85 € |
| Dachwartung inkl. Rinnenreinigung | pro Termin | 290 – 590 € |
Stand August 2026, Nettopreise zzgl. MwSt. Für energetische Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum sind Zuschüsse nach BEG oder ein Steuerabzug nach § 35c EStG möglich. Eine erste Einordnung liefert unser Kostenrechner.
Diese Ortsteile gehören zu unserem festen Einzugsgebiet – hier sind wir regelmäßig im Einsatz:
Kurze Rückfrage genügt: 030 53007475.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und sind – je nach Wetterlage und Auslastung – meist binnen ein bis drei Werktagen auf dem Dach. Priorität hat immer, wo Wasser ins Gebäude läuft. Für die Versicherung dokumentieren wir den Schaden mit Fotos, bevor wir die Notsicherung setzen.
Die Siedlungsbauten der Zwischenkriegszeit unterliegen in Teilen dem Ensembleschutz. Sichtbare Bauteile müssen im Erscheinungsbild erhalten bleiben, das betrifft vor allem Ziegelmodell und Farbe. Wir dokumentieren den Bestand vor dem Rückbau und stimmen die Eindeckung mit der unteren Denkmalschutzbehörde ab, bevor wir bestellen.
Nur, wenn die Dämmung trocken ist. Eine zusätzliche Abdichtungslage auf intaktem Untergrund hält weitere 15 bis 20 Jahre und ist deutlich günstiger als der Vollaufbau. Ist die Dämmung durchfeuchtet, schließt jede neue Lage das Wasser ein – dann muss der Aufbau runter. Wir öffnen deshalb vor dem Angebot an mehreren Stellen.
Einmal jährlich, am besten im Spätherbst nach dem Laubfall. Steht das Haus direkt am Wald oder unter alten Kiefern, empfehlen wir einen zweiten Termin im Frühjahr. Der häufigste Schaden in dieser Lage entsteht nicht an der Eindeckung, sondern durch eine Rinne, die über Monate nicht abgelaufen ist.
In den meisten Fällen ja, aber es braucht Vorlauf. Steht das Gerüst auf öffentlichem Grund, ist eine Sondernutzungserlaubnis nötig, oft zusammen mit einem Halteverbot. Wir kümmern uns um die Anträge und planen die Bauzeit entsprechend – rechnen Sie mit zwei bis vier Wochen zusätzlicher Vorlaufzeit.
Ja, wir sind im gesamten Stadtgebiet und im näheren Brandenburger Umland tätig. Spandau gehört aber zu den Bezirken, in denen wir am häufigsten arbeiten – entsprechend kurzfristig können wir hier meist Termine anbieten.
Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob sich eine Besichtigung lohnt – und wenn ja, kostet die nichts.
Wir sehen uns Ihr Dach an, sagen Ihnen ehrlich, ob eine Reparatur reicht, und rechnen die Sanierung erst dann durch. Die Besichtigung kostet Sie nichts.
