Kostenrechner
Dachform wählen, Fläche schätzen, Dämmung dazu oder nicht – und Sie sehen sofort, in welchem Rahmen sich Ihr Vorhaben bewegt. Ohne Formular, ohne E-Mail-Adresse.
Drei Angaben genügen für eine erste Einordnung. Der Rechner arbeitet mit den Preisspannen, die wir 2026 in Berlin tatsächlich kalkulieren – und er zeigt eine Spanne, keinen Festpreis, weil Zugänglichkeit, Dachform und Untergrund den Ausschlag geben.
1 Welche Dachform hat Ihr Gebäude?
2 Wie groß ist die Dachfläche ungefähr?
Die Dachfläche ist größer als die Grundfläche des Hauses. Bei einem Satteldach mit 45 Grad Neigung rechnen Sie grob mit dem 1,4-Fachen.
3 Soll gleichzeitig gedämmt werden?
Steildach, 80 m², ohne Dämmung
11.400 – 17.200 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Steildach, 80 m², mit Dämmung
19.000 – 29.600 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Steildach, 120 m², ohne Dämmung
17.200 – 25.800 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Steildach, 120 m², mit Dämmung
28.600 – 44.400 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Steildach, 160 m², ohne Dämmung
22.900 – 34.400 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Steildach, 160 m², mit Dämmung
38.100 – 59.200 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Steildach, 200 m², ohne Dämmung
28.600 – 43.000 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Steildach, 200 m², mit Dämmung
47.600 – 74.000 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Steildach, 260 m², ohne Dämmung
37.200 – 55.900 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Steildach, 260 m², mit Dämmung
61.900 – 96.200 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Flachdach, 80 m², ohne Dämmung
7.000 – 11.000 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Flachdach, 80 m², mit Dämmung
13.800 – 22.200 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Flachdach, 120 m², ohne Dämmung
10.400 – 16.400 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Flachdach, 120 m², mit Dämmung
20.600 – 33.200 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Flachdach, 160 m², ohne Dämmung
13.900 – 21.900 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Flachdach, 160 m², mit Dämmung
27.500 – 44.300 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Flachdach, 200 m², ohne Dämmung
17.400 – 27.400 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Flachdach, 200 m², mit Dämmung
34.400 – 55.400 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Flachdach, 260 m², ohne Dämmung
22.600 – 35.600 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Ohne energetische Maßnahme gibt es keine BEG-Förderung. Wenn ohnehin das Gerüst steht, ist die Dämmung meist der günstigste Zeitpunkt.
Flachdach, 260 m², mit Dämmung
44.700 – 72.000 €
Richtwert netto, zzgl. MwSt.
Mit individuellem Sanierungsfahrplan sind 20 Prozent statt 15 Prozent möglich. Der Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein.
Hinter den Zahlen stehen keine Durchschnittswerte aus dem Internet, sondern unsere eigenen Kalkulationsansätze für Berliner Objekte im Jahr 2026. Konkret rechnen wir:
Die Spanne ist bewusst breit. Ein freistehendes Haus in Lichtenrade mit ebener Zufahrt liegt am unteren Rand, ein Gründerzeithaus in Prenzlauer Berg mit Innenhofgerüst und Halteverbot am oberen.
Ein Rechner ersetzt keine Besichtigung – und Sie sollten misstrauisch werden, wenn jemand etwas anderes behauptet. Diese Punkte lassen sich erst vor Ort klären:
Als Orientierung für die Finanzierungsplanung taugt der Rechner trotzdem: Wenn Ihr Vorhaben in der angezeigten Spanne liegt, wird das konkrete Angebot selten weit davon abweichen.
Die Besichtigung ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts.
Weil die Unterschiede real sind. Zwischen einem einfachen Satteldach mit guter Zufahrt und einem gegliederten Altbaudach mit Gauben, Innenhofgerüst und Halteverbot liegen bei gleicher Quadratmeterzahl leicht 40 Prozent. Eine schmalere Spanne wäre genauer aussehende, aber falsche Information.
Netto, also zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer. Für Privatkunden kommt die Steuer auf den Endbetrag hinzu; bei 120 Quadratmetern Steildach mit Dämmung sind das je nach Ausführung mehrere Tausend Euro. Rechnen Sie das für Ihre Planung gleich mit ein.
Der Rechner zeigt 15 Prozent auf den energetischen Teil – also Dämmung plus die anteiligen Nebenkosten, die dafür nötig sind. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan sind es 20 Prozent. Nicht förderfähig ist die reine Erneuerung der Dachhaut ohne Dämmung. Wichtig: Der Antrag muss gestellt sein, bevor Sie den Auftrag erteilen.
Nehmen Sie den nächstgrößeren Wert – die Kosten steigen nicht exakt linear, weil Rüst- und Einrichtungskosten bei kleineren Flächen stärker durchschlagen. Für die exakte Fläche messen wir bei der Besichtigung ohnehin auf.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular. Wir vereinbaren eine Besichtigung, messen auf, prüfen die Konstruktion und erstellen ein Festpreisangebot nach Positionen. Die Besichtigung ist kostenfrei, und ein Angebot verpflichtet Sie zu nichts.
Rufen Sie an. Wir sagen Ihnen am Telefon, ob sich eine Besichtigung lohnt – und wenn ja, kostet die nichts.
Wir messen auf, prüfen die Konstruktion und erstellen ein Festpreisangebot nach Positionen. Die Besichtigung kostet Sie nichts.
