Die Berliner Denkmalliste lässt sich nach Adresse durchsuchen. Steht Ihr Haus darin oder liegt es in einem geschützten Ensemble wie dem Hansaviertel, braucht jede Änderung am Dach eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Gefragt wird vor allem nach Material, Farbe und Details wie der Rinnenform. Wir dokumentieren den Bestand und stellen die Angaben für den Antrag zusammen.

In Moabit, im Wedding und in Gesundbrunnen gibt es mehrere soziale Erhaltungsgebiete; ob Ihr Haus dazugehört, zeigt das Geoportal Berlin. Ein undichtes Dach wieder dicht zu machen, ist Instandsetzung und in der Regel nicht genehmigungspflichtig. Ein Dachgeschossausbau oder eine Modernisierung braucht dagegen eine Genehmigung des Bezirksamts; geht die Modernisierung nicht über die gesetzlichen Mindestanforderungen hinaus, wird sie in der Regel erteilt. Im Zweifel klären Sie das vorab mit dem Bezirksamt, wir liefern dafür eine genaue Leistungsbeschreibung.

Bei Flachdächern tritt das Wasser selten dort aus, wo es eindringt. Es wandert in der Dämmung oder auf der Decke weiter, manchmal mehrere Meter weit. Bevor wir etwas aufschneiden, suchen wir die Fehlstelle gezielt und prüfen Anschlüsse, Gullys und Nähte. Das spart unnötige Öffnungen und am Ende Geld.

Das übernehmen wir. Steht das Gerüst auf öffentlichem Straßenland, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis, oft zusammen mit einem Halteverbot. In Mitte sind viele Straßen durch Baustellen, Lieferverkehr oder Veranstaltungen belegt. Planen Sie deshalb mehrere Wochen Vorlauf ein, bevor die Arbeiten starten.

Ein abgehobenes Abdeckblech, ein paar verrutschte Ziegel oder ein gerissener Anschluss liegen meist zwischen 350 und 900 Euro netto. Muss dafür ein Gerüst gestellt werden, kommt das hinzu.